In de oplossingen wordt nog te gemakkelijk gekozen voor sloop- en vervangbouw. LabLand biedt een alternatief voor die business as usual aanpak. We kiezen ervoor om de bestaande gebouwen te behouden en de invulling ervan en de beschikbare ruimte opnieuw te bedenken. Het doel is om meer woningen en een divers aanbod te realiseren op maat van de demografische evolutie. Verdichten is slechts een aspect. We gaan gelijktijdig op zoek naar mogelijkheden om te ontharden en groenblauwe structuur te versterken, nieuwe mobiliteitsconcepten te introduceren en ontmoeting te stimuleren. Het traject gaat ook specifiek op zoek naar oplossingen om de huidige bewoners in de wijk te houden. In de huidige praktijk kunnen sociale huurders na een grondige renovatie vaak niet terugkeren in de wijk waar ze doorgaans al een half leven wonen. 

Veerkrachtige woonwijken voor de toekomst

Analysefase 

Via een Trajectbegeleiding Duurzame Wijkontwikkeling onderzoekt LabLand in dialoog met de woonmaatschappij met welke specifieke uitdagingen de wijk kampt. 

• We starten met een ruimtelijke lezing van de wijk en analyseren de klimaatuitdagingen. 
• We bestuderen de bezettingsgraad van de woningen in de wijk en brengen leegstand, onderbezetting en  overbezetting van woningen in beeld.
• We onderzoeken de bestaande architectuur en het potentieel van de beschikbare ruimte.
• Met deze analyse als basis gaan we dieper in gesprek met de woonmaatschappij om de ambities  en het woonprogramma voor de wijk te bepalen. 

Voorontwerp 

Na de analysefase ontwerpt LabLand scenario’s voor een transformatie van de volledige wijk, zowel voor de architectuur als voor de inrichting van de onbebouwde zones zoals  groenzones, ontmoetingsplekken, straatinrichting, enzovoort.    

Dialoog 

Voor de aanvang en tijdens de ontwerpfase gaan we bij voorkeur ook in dialoog  met de gemeente over de stedenbouwkundige randvoorwaarden en andere beleidskaders en visie-elementen. LabLand knoopt ook gesprekken aan met bewoners over hun ervaringen met de wijk en wensen voor de toekomst.  

Scenariostudie 

Wat we opleveren is een scenariostudie. Dit is een voorontwerp inclusief beeldmateriaal dat de woonmaatschappij een solide basis geeft voor de aanbesteding van een effectieve ontwerpopdracht. Het voorontwerp is een theoretische oefening en dus nog geen definitief plan.  

Contacteer ons

Op dit moment is de begeleiding voor vijf praktijkstudies bij vier woonmaatschappijen in Oost-Vlaanderen afgerond, met steun van Provincie Oost-Vlaanderen. De studie voor woonmaatschappij Woonmee werd gepubliceerd in LabMag. De studies voor wijk Park De Blieck (Dender-Zuid) en wijken ‘t KEUR en Sparrenlaan (beide Stek 92) kan je in detail nalezen in deze publicatie. In Diepenbeek begeleidde LabLand een praktijkstudie voor Wonen in Limburg met steun van Provincie Limburg. Het resultaat van deze trajectbegeleiding voor de wijk Lutselus lees je hier.

Ben je woonmaatschappij of lokale overheid en wil je met LabLand samenwerken voor een Trajectbegeleiding Duurzame Wijkontwikkeling. Voor meer informatie kan je terecht op deze pagina of bij Merijn.