Scenariostudie Brugge: een kantoorgebouw met verschillende functies

Avansa regio Brugge heeft een ruim kantoorgebouw dat dienst doet als kantoor voor de eigen werking en als locatie voor lessen en atelierruimtes. De huidige indeling van het gebouw heeft een onaangename akoestiek en weinig toegang tot buitenruimte. LabLand voerde een scenariostudie uit en analyseerde verschillende mogelijkheden om het kantoorgebouw beter af te stemmen op de noden van de gebruikers. Tijdens zo’n scenariostudie trekken we het verhaal open. We kijken breder dan de doorsnee oplossingen en berekenen verschillende nieuwe mogelijkheden voor het pand, van kleine ingrepen tot structurele aanpassingen.

Meer dan een kantoorgebouw 

Avansa is een sociaal-culturele organisatie die niet-formele educatie biedt aan volwassenen met het doel om collectief te bouwen aan een duurzame, inclusieve, solidaire en democratische samenleving. De werking is gecentraliseerd in een ruim gebouw in een rustige woonwijk buiten het centrum van Brugge.

Het gebouw bestaat uit één bouwlaag en beslaat het volledige perceel, waardoor er geen groen en weinig natuurlijke verlichting is. In de zomer wordt het te warm en is er te weinig natuurlijke verluchting. De huidige indeling bestaat uit een betonnen vloer en aluminium wanden met glas. Dit geeft niet voldoende akoestische demping om de stillere kantoorfunctie te combineren met luidere activiteiten als het secretariaat, lessen en sociale ontmoeting. Daarnaast is er behoefte aan meer ruimte voor fietsen, bergruimte, een rustige lunchruimte voor werknemers en een gezellige zithoek. 

Tijdens de scenariostudie onderzocht LabLand verschillende mogelijkheden om de indeling van het gebouw aan te passen aan de praktische noden en tegelijkertijd rekening te houden met de visie van de organisatie, de context van de wijk en de noden qua klimaat en mobiliteit. Dankzij deze ruimere insteek kunnen meerdere uitdagingen in één keer aangepakt worden en wordt het gebouw voor langere tijd afgestemd. 

Scenario’s op maat

Uiteindelijk maakten we vier scenario’s voor het gebouw. In het meest ingrijpende scenario wordt een deel van het gebouw omgebouwd tot buitenruimte, waardoor er extra licht, lucht, groen en een natuurlijke akoestische scheiding komt tussen de luidere en stillere functies. In het minst ingrijpende scenario wordt gekeken naar kleine plaatselijke ingrepen zoals het ontkoppelen van akoestische trillingen, geluidsdempende materialen, raamfolie en een groendak. De twee tussenscenario’s analyseren de opties om het gebouw binnenin op te splitsen in verschillende delen voor stille en luide functies, of werken met een box-in-box en akoestische aanpassing van de aluminium kaders. In elk van de scenario’s zijn er mogelijkheden om bepaalde ingrepen te laten samenvallen met de werking van Avansa, bvb. ateliers om de recuperatiematerialen om te vormen. 

Op het moment van schrijven bekijkt Avansa de optie om een stuk van het gebouw om te vormen naar buitenruimte.

Scenariostudies

Ben je zelf als particulier, lokale overheid of aannemer geïnteresseerd in onze scenariostudies? Je kan meer lezen over onze aanpak bij scenariostudies op deze pagina, of neem contact op met Valentine voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We vertellen je graag meer!